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Propriété - 9 pièces - Ménestreau-en-Villette (45240)
Sur la commune de Ménestreau-en-Villette, à 30 km d’Orléans, propriété comprenant deux logements distincts sur un territoire d’environ 23 hectares avec étang.
La restauration soignée de cette ancienne ferme a su préserver tout le cachet de l’habitat solognot.
La maison principale comprend au rez-de-chaussée une cuisine avec cheminée et cuisinière à bois, une arrière cuisine, un salon avec cheminée, une salle à manger avec cheminée, une chambre, une salle d’eau et un wc. Un grenier à aménager d’environ 90m2.
Le deuxième logement comprend au rez-de-chaussée une cuisine-salle à manger, une chambre, une salle d’eau.
À l’étage, un palier, une chambre et un bureau.
En prolongement de ce logement, 150m2 de dépendances se répartissent en une grange, une écurie, une étable, un atelier.
Egalement une grange ouverte et un hangar agricole de 130m2 sont disponibles.
Le territoire est très propice au grand gibier, très forte présence de sangliers.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810 € et 2500 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr
La restauration soignée de cette ancienne ferme a su préserver tout le cachet de l’habitat solognot.
La maison principale comprend au rez-de-chaussée une cuisine avec cheminée et cuisinière à bois, une arrière cuisine, un salon avec cheminée, une salle à manger avec cheminée, une chambre, une salle d’eau et un wc. Un grenier à aménager d’environ 90m2.
Le deuxième logement comprend au rez-de-chaussée une cuisine-salle à manger, une chambre, une salle d’eau.
À l’étage, un palier, une chambre et un bureau.
En prolongement de ce logement, 150m2 de dépendances se répartissent en une grange, une écurie, une étable, un atelier.
Egalement une grange ouverte et un hangar agricole de 130m2 sont disponibles.
Le territoire est très propice au grand gibier, très forte présence de sangliers.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810 € et 2500 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr
Propriété en Sologne
À Ménestreau-en-Villette ( 45240 )
Surface du terrain : 23 Ha
Surface totale bâtie : 210.0 M²
795 000 € HAI
Honoraires 6 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur
Prix hors honoraires : 750 000 € net vendeur
Référence : SCI 721
Diagnostiques énergétique
Consommation énergetique : 230
Émission gaz : 7
Émission gaz : 7
Consommation énergetique
logement économe
D
Emissions de gaz à effet de serre (GES)
Faible émission de GES
B
Acheter, estimer, expertiser ou vendre
un bien immobilier en Sologne
Agence immobilière en Sologne : qui sommes nous ?
L’agence immobilière Sologne Conseil Immobilier (SCI), basée dans la commune de « Souvigny en Sologne », proche de Lamotte-Beuvron, a pour vocation de vous conseiller dans la vente, l’estimation et l’achat de propriétés et de maisons de village en Sologne.
Son créateur, Nicolas Grenouillon, solognot d’origine, est profondément attaché à ses racines et souhaite avant tout vous faire partager sa passion pour son terroir et mettre à votre disposition son expérience et ses compétences dans le domaine de l’immobilier en Sologne.
Notre agence immobilière est spécialisée dans la vente, l’achat, l’estimation et l’expertise de : territoire de chasse, domaine de chasse, propriété de chasse et d’agrément, belle demeure et maison de village en Sologne.
Agence immobilière dans les communes de Salbris, La Ferté-Saint-Aubin, Lamotte-Beuvron…
Nous exerçons notre activité de conseil en immobilier dans les départements du Loiret (45), du Loir-et-Cher (41) et du Cher (18). Nous rayonnons dans tout le massif solognot et plus principalement dans les villages et hameaux situés autour des communes de : la Ferté-Saint-Aubin, Lamotte-Beuvron, Nouan-le-Fuzelier, Salbris, Romorantin-Lanthenay, Sully-sur-Loire, Argent-sur-Sauldre, Bracieux et Vierzon.
